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¿Qué son las reformas sin licencia de obra?

Hoy hablaremos acerca de la realización de reformas sin licencia de obra, ya sea para nuestro negocio o para nuestro hogar. Como bien sabemos, las reformas han de ser comunicadas y autorizadas pero ¿qué pasa con las este tipo de reformas sin licencia de obra?

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Hoy hablaremos acerca de la realización de reformas sin licencia de obra, ya sea para nuestro negocio o para nuestro hogar. Como bien sabemos, las reformas han de ser comunicadas y autorizadas pero ¿qué pasa con las este tipo de reformas sin licencia de obra?

Reformas sin licencia de obra

En el caso de que vayamos a realizar una obra menor, no será necesario pedir licencia, pero ¿qué se considera una obra menor? Se denomina obra menor a toda aquella que, aunque no necesita un permiso, sí que debe ser comunicada adjuntando una memoria de lo que se va a realizar, así  como el presupuesto y el plano. En ese momento se deberá pagar la tasa correspondiente fijada por cada Ayuntamiento.

Si decidieras ponerte manos a la obra sin presentar ninguna comunicación ni pedir licencia, pueden abrirte un expediente sancionador que vendrá acompañado de una multa económica de hasta 600.000€ en los casos más graves.

Obras sin licencia ni comunicación 

Existen igualmente un tipo de obras que no necesitamos comunicar al Ayuntamiento y por las cuales no hay que pagar ninguna tasa. Estas son:
  1. Alicatado
  2. Solados
  3. Enyesados
  4. Instalaciones de electricidad o calefacción
  5. Instalaciones de saneamientos
También puedes realizar una separación de tabique con pladur sin necesidad de comunicarlo, a esto lo denominamos reforma seca. Si el tabique es de obra, sí que necesitaremos una licencia de obra.
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